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公司法拍個(gè)人房產(chǎn)。土地膠地上建筑物總價(jià)10319200，房產(chǎn)無證。涉及兩方稅費(fèi)計(jì)算，要交什么稅呢
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你好，這個(gè)是住房還是非住房的？
2023 10/24 13:38
郭老師 
2023 10/24 13:38
企業(yè)需要交不含稅金額乘以3%-5%的契稅
印花稅，不含稅的金額乘以萬分之五
個(gè)體戶，小型微利企業(yè)，小規(guī)?？梢詼p半的。
84785027 
2023 10/24 13:42
是非住房，土地稅呢
郭老師
2023 10/24 13:46
土地使用稅面積乘以單價(jià)，單價(jià)看你當(dāng)?shù)?.5到六塊錢不等
小規(guī)模，小型微利企業(yè)減半
房產(chǎn)稅按照房屋原值乘以70%乘以1.2%，
小型微利企業(yè)減半。
郭老師
2023 10/24 13:50
增值稅和附加稅
夠提供合法有效憑證的
差額*5.6%
轉(zhuǎn)讓2年以上（含2年）的住房對外銷售
免征
不能提供合法有效憑證的
全額*5.6%
郭老師
2023 10/24 13:50
個(gè)稅
能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證
按20%查實(shí)征收
不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證
按2%核定征收
郭老師
2023 10/24 13:51
增值稅和附加稅
夠提供合法有效憑證的
差額*5.6%
不能提供合法有效憑證的
全額*5.6%
增值稅的那一個(gè)打錯(cuò)了，你看這個(gè)。
郭老師
2023 10/24 13:51
土地增值稅的
能夠提供完整、準(zhǔn)確的扣除憑證
按30%-60%超率累進(jìn)稅率查實(shí)征收
不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證
按5%核定征收
郭老師
2023 10/24 13:52
印花稅萬分之五減半的稅率。
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