问题已解决
我想問下租金 方面的事,我物業(yè)公司 是代收租金,,物業(yè)公司和房地產公司都是我自家公司 ,現(xiàn)在想物業(yè)代收的租金是直接拿去交稅了這樣可以嗎?那成本怎么算
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那你這樣的話題,房地產租賃給物業(yè),物業(yè)在出租出去這樣多交稅
2023 11/22 16:38
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2023 11/22 16:38
那還不如直接房地產那邊交稅
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2023 11/22 16:39
我是想著還不如房地產這樣直接交稅
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郭老師 
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2023 11/22 16:40
是的,對的,是這么做的。最好房地產直接收錢交稅就是。
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2023 11/22 16:40
你那邊有沒有算租金這塊的表格什么 的
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2023 11/22 16:40
現(xiàn)在我還不大清楚 這塊要交什么稅交多少
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郭老師 
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2023 11/22 16:40
租金的什么稅款的嗎?
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2023 11/22 16:42
對,如果 是房地產這樣直接交,還有一個是物業(yè)這邊交有沒有相比 的兩個表格
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郭老師 
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2023 11/22 16:43
我跟你說一下具體的都有哪些稅款,
自己的房屋營改增值前的5%,營改增之后的9%
是增值稅
附加稅12%,小型微利企業(yè)減半
印花稅千分之一,小型微利企業(yè)減半
房產稅12%,小型微利企業(yè)減半
土地使用稅面積乘以單價,小型微利企業(yè)減半
企業(yè)所得稅,小型微利企業(yè)根據利潤稅率5%。
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郭老師 
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2023 11/22 16:44
租賃進來再租賃出去的,看租賃的時間,一般納稅人營改增之前5%,營改增之后9%。除了房產稅和土地使用稅,房東交,其他的都是一樣的。
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2023 11/22 16:46
目前我物業(yè)要交的話沒有產權,只有使用權這樣,可以去交租金 嗎
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郭老師 
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2023 11/22 16:48
的可以這么做的,他可以租賃進來,再租賃出去。
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2023 11/22 16:52
我去房地產租進來,那房地產不是也要交稅
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郭老師 
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2023 11/22 16:55
對的,是的,需要交稅的。
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2023 11/22 17:00
那不是兩邊都要交稅了
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2023 11/22 17:01
對的,是的,是這么做是這么理解的?
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2023 11/22 17:08
如果物業(yè)確實是租了房地產這邊房子辦公 ,又把一部分租金 出去,那這邊可以有,但物業(yè)和房地產都自家的感覺沒有意思反而交多了,
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2023 11/22 17:09
物業(yè)和房地產中間最主要的是產權問題,如果物業(yè)直接跳過房地產,直接 去交不管什么 可以嗎
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2023 11/22 17:09
別以物業(yè)的名義出租,你以房東的名義出租。
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2023 11/22 17:15
老師 要房東嗎?
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2023 11/22 17:17
是的,對的,是這么多。
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2023 11/22 17:19
房東是哪個意思 ,直接做出租嗎,不是代理出租,有點不是很理解
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2023 11/22 17:20
這個房屋所有人他就是房東,那房地產不就是房東嗎
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2023 11/22 17:22
就是想跳過房地產這家,想給物業(yè)或者是小規(guī)模公司做租金收入,主要為了是小規(guī)模少交這些稅
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2023 11/22 17:23
這個房屋是誰的?物業(yè)賬上沒有這個房屋,他怎么能租賃出去,他是不是在租賃進來?
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