免費(fèi)問(wèn)答

老師，這句話正確不，

對(duì)的，是的，這個(gè)是正確的。

老師，你知道這個(gè)是哪一條準(zhǔn)則的嗎

企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，滿足下列條件之 的，才應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)： ( 1 )投資性房地產(chǎn)開(kāi)始自用， 將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)。在 種情況下，轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開(kāi)始將其用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的 (2) 作為存貨的 改為出租，通常指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其持有的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品以營(yíng)租賃的方式出租，存貨相應(yīng)地轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 在此種情況下，轉(zhuǎn)換日為房地的租賃期開(kāi)始日 (3 )自用建筑物停止自用，改為出租 即企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)改用于出租，固定資產(chǎn)相應(yīng)地轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。在此種 情況下，轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日。 (4) 土地使用權(quán)停止自用，改 于賺取租金或資本增值 即企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的土地使用權(quán)改用于賺取租金或資本增值，該土地使用權(quán)相應(yīng)地轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 種情況下，轉(zhuǎn)換日為自用 土地使用權(quán)停 自用后確定用于賺取租金或資本增值的日期 。 (5 )確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)企業(yè)將用于經(jīng)營(yíng)出租的房地產(chǎn)重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外銷售，從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨 在這種情況下，轉(zhuǎn)換日為租賃期滿，企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書(shū)面決議明確 明將其重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外銷售的日期。 以上所指確鑿證據(jù)包括兩個(gè)方面： 一是企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就改變房地產(chǎn)用途形成正武的書(shū)面決議；二是房地產(chǎn)因用途改變而發(fā)生實(shí)際狀態(tài)上的改變，如從自用狀態(tài)改為出租狀態(tài)。

老師，這個(gè)第五條

是的，對(duì)的，是這么做的。

好的，謝謝老師，另外，老師這個(gè)準(zhǔn)則是在投資性房地產(chǎn)里面規(guī)定的是吧

你好，中級(jí)的教材里面有提到。準(zhǔn)則的我沒(méi)有看。