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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師您好，請(qǐng)教個(gè)問題。企業(yè)買房交房產(chǎn)稅，錄入稅源信息的時(shí)候，有個(gè)房產(chǎn)交付時(shí)間，按這個(gè)時(shí)間的次月開始征收房產(chǎn)稅。如果房產(chǎn)證取得的時(shí)間比實(shí)際交付時(shí)間早三個(gè)月，我按實(shí)際交付時(shí)間登記，稅務(wù)局會(huì)找麻煩么
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您好，購(gòu)置新建商品房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自房屋交付使用之次月起；
04/26 15:42
小愛老師 
04/26 15:43
購(gòu)置存量房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更、登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起；
小愛老師
04/26 15:46
如果你購(gòu)的是新建的是符合稅法規(guī)定的，就不擔(dān)心稅務(wù)局了
84784996 
04/26 15:55
我們購(gòu)買的是商鋪。屬于商品房吧，存量房是什么概念呢
小愛老師
04/26 15:55
存量房就是二手房的意思
小愛老師
04/26 15:56
您好，那你報(bào)的就沒問題
84784996
04/26 15:57
哦哦那我們不是呢
84784996
04/26 15:59
是從開發(fā)商買的一手房，應(yīng)該是新建商品房！不過開發(fā)商的慣例是交房后90日內(nèi)辦證
小愛老師
04/26 15:59
是的，你們的不是二手的，報(bào)的沒問題
84784996
04/26 16:00
如果稅務(wù)查起來(lái)，我可以解釋嗎
小愛老師
04/26 16:01
可以的，提供你實(shí)際交付的日期的憑據(jù)
84784996
04/26 16:03
雖然房產(chǎn)證是23-12月的登記日期，但房屋漏雨沒修復(fù)好，我填取得日期24-3月，從4月份開始交稅
小愛老師
04/26 16:05
可以的，稅務(wù)追問時(shí)你解釋好是交付的次月開始申報(bào)房產(chǎn)稅的就行，
84784996
04/26 16:07
那只能出示跟物業(yè)的聊天記錄了[捂臉]
小愛老師
04/26 16:09
這個(gè)交付概念很模糊的，態(tài)度好些應(yīng)該沒事，但一般不會(huì)查那么細(xì)的
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