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問題已解決
A公司為母公司，B公司為子公司。房屋租賃合同（H物業(yè)公司）和A公司簽租賃協(xié)議，付款是B公司，物業(yè)給A公司開了發(fā)票。只能A公司做賬。這樣應(yīng)該怎么處理解決？
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一、三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議
可以由 A 公司、B 公司和 H 物業(yè)公司三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確以下內(nèi)容：
說明實(shí)際付款方為 B 公司，且 B 公司承擔(dān)該房屋租賃的相關(guān)費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)。
約定 H 物業(yè)公司同意將發(fā)票開給 A 公司的同時(shí)，認(rèn)可 B 公司的付款行為，并在必要時(shí)配合 B 公司的財(cái)務(wù)核查等要求。
二、委托付款協(xié)議
A 公司與 B 公司簽訂委托付款協(xié)議，內(nèi)容包括：
明確 A 公司委托 B 公司支付房屋租賃費(fèi)給 H 物業(yè)公司。
說明因委托付款產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如 B 公司付款后可向 A 公司主張相應(yīng)債權(quán)等。
三、賬務(wù)處理
A 公司賬務(wù)處理：
收到物業(yè)公司發(fā)票時(shí)：
借：管理費(fèi)用 / 制造費(fèi)用等（根據(jù)房屋用途確定科目）—— 租賃費(fèi)
應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）（如有）
貸：其他應(yīng)付款 ——B 公司
確認(rèn) B 公司付款后：
借：其他應(yīng)付款 ——B 公司
貸：銀行存款
B 公司賬務(wù)處理：
支付租賃費(fèi)給物業(yè)公司時(shí)：
借：其他應(yīng)收款 ——A 公司
貸：銀行存款
11/12 13:47
大釗釗 
11/12 13:56
B公司付后：借其他應(yīng)付，貸銀。貸銀，A公司沒有付款。分錄不平。A公司可以給B公司開票嗎？
樸老師 
11/12 13:57
同學(xué)你好
這個(gè)可以的
大釗釗
11/12 13:58
A公司是投資管理公司，怎么開租賃發(fā)票？
樸老師
11/12 14:02
同學(xué)你好
沒有這個(gè)范圍嗎
大釗釗
11/12 14:03
經(jīng)營(yíng)范圍，沒有出租租賃
樸老師
11/12 14:07
同學(xué)你好
那盡量是不開
大釗釗
11/12 14:11
不開的話，A公司24年沒有任何業(yè)務(wù)發(fā)生，第四季度做賬這么多租賃費(fèi)。這樣合理嗎？
樸老師
11/12 14:12
你們?cè)鲋刀惗惵适嵌嗌?13%的話可以開經(jīng)營(yíng)租賃動(dòng)產(chǎn)租賃
大釗釗
11/12 14:13
A公司是小規(guī)模，不是增值稅，都沒有業(yè)務(wù)。
樸老師
11/12 14:14
那正常開經(jīng)營(yíng)租賃就可以
增值稅稅率1%
大釗釗
11/12 14:16
工商經(jīng)營(yíng)范圍，沒有租賃。也可以開租賃費(fèi)嗎？
樸老師
11/12 14:17
同學(xué)你好
這個(gè)不需要資質(zhì)的可以開
大釗釗
11/12 14:21
開具租賃發(fā)票的話，需要到稅務(wù)備案嗎？金額可以和收到的發(fā)票一樣嗎？
樸老師
11/12 14:23
同學(xué)你好
對(duì)的
是一樣的
大釗釗
11/12 14:25
需要到稅務(wù)備案嗎？
樸老師
11/12 14:28
同學(xué)你好
這個(gè)不需要備案的
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