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步驟一：計(jì)算凈現(xiàn)值 獲利指數(shù) = 未來(lái)現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值÷原始投資額現(xiàn)值 已知獲利指數(shù)為1.6，原始投資額為100萬(wàn)元，根據(jù)上述公式可推出未來(lái)現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值 = 獲利指數(shù)×原始投資額 = 1.6×100 = 160（萬(wàn)元） 那么凈現(xiàn)值（NPV）= 未來(lái)現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值 - 原始投資額現(xiàn)值 = 160 - 100 = 60（萬(wàn)元） 步驟二：計(jì)算年平均息稅前利潤(rùn) 年平均息稅前利潤(rùn) = 年均稅前利潤(rùn) + 年均利息費(fèi)用 = 8 + 2 = 10（萬(wàn)元） 步驟三：計(jì)算投資收益率 投資收益率 = 年平均息稅前利潤(rùn)÷原始投資額×100% = 10÷100×100% = 10% 所以該項(xiàng)目的投資收益率為10%。