2016年經(jīng)濟(jì)師中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)：用益物權(quán)的概念和法律特征

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用益物權(quán)的概念和法律特征

用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)制度是物權(quán)法律制度中一項(xiàng)非常重要的制度，與所有權(quán)制度、擔(dān)保物權(quán)制度等一同構(gòu)成了物權(quán)制度的完整體系。在我國，用益物權(quán)的種類主要包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)、國家集體自然資源使用權(quán)、典權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)養(yǎng)殖捕榜權(quán)等。

與所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)相比，用益物權(quán)具有以下的法律特征：

①用益物權(quán)是具有獨(dú)立性的他物權(quán)。所謂獨(dú)立性是指用益物權(quán)不以用益物權(quán)人對(duì)所有人享有其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利為其存在的前提。用益物權(quán)的獨(dú)立性表明用益物權(quán)不具有擔(dān)保物權(quán)所具有的從屬性和不可分性的屬性。用益物權(quán)是一種從所有權(quán)權(quán)能中分離出來的單獨(dú)存在于他人所有物之上的權(quán)利，它的存在不須具備前提條件。而擔(dān)保物權(quán)雖然也源于所有權(quán)，但其存在須以擔(dān)保權(quán)人對(duì)擔(dān)保物所有人或其關(guān)系人享有債權(quán)為前提。就是說，用益物權(quán)不以他權(quán)利的成立為成立前提，不隨他權(quán)利的讓與而讓與，亦不隨他權(quán)利的消滅而消滅；同時(shí)，用益物的變化，如部分滅失或價(jià)值減少等，用益物權(quán)都將隨之發(fā)生變化。

②用益物權(quán)是限制物權(quán)。所有權(quán)人對(duì)物具有完全的支配力，用益物權(quán)則是在一定范圍內(nèi)使用收益，它既要受法律的一般限制，還要受所有權(quán)人對(duì)其內(nèi)容范圍的限制，用益物權(quán)不具有所有權(quán)那樣徹底支配的性質(zhì)。但與此同時(shí)，用益物權(quán)的設(shè)定也從本質(zhì)上約束了所有人行使所有權(quán)的權(quán)能，使所有人不能隨時(shí)發(fā)揮自己對(duì)物的占有、使用、收益以至處分的作用，而擔(dān)保物權(quán)則不能全部體現(xiàn)這一限制功能。

③用益物權(quán)具有使用的目的。設(shè)置用益物權(quán)的目的在于對(duì)他人之物的使用和收益，以取得物的使用價(jià)值。而擔(dān)保物權(quán)則在乎物的交換價(jià)值，目的是通過物之價(jià)值擔(dān)保債權(quán)得以清償。由于用益物權(quán)的目的在于對(duì)物的使用和收益，因而，它不可能具有擔(dān)保物權(quán)的變價(jià)受償性和物上代位性等屬性。

④用益物權(quán)的標(biāo)的物主要是不動(dòng)產(chǎn)。用益物權(quán)多以不動(dòng)產(chǎn)尤其是土地為使用收益的對(duì)象。由于不動(dòng)產(chǎn)特別是土地的稀缺性、不可替代性且價(jià)值較高，以及土地所有權(quán)依法不可移轉(zhuǎn)性，使在土地等不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)成為經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的必然要求。而動(dòng)產(chǎn)的特性決定了通?？梢圆捎觅徺I、租用等方式獲得其所有權(quán)和使用權(quán)。此外，用益物權(quán)行使的前提是已占有該不動(dòng)產(chǎn)，而所有權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的行使并非直接占有其標(biāo)的物。

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