2019年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》答疑精華：土地增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：鳳珍 2019/07/09 16:47:17　字體：大小

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學(xué)員問題：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只要發(fā)生了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，是不是一定繳納土地增值稅？
正保會計網(wǎng)校老師解答：
不是。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》
條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知
財稅字[1995]48號
　四、關(guān)于細(xì)則中“贈與”所包括的范圍問題
　　細(xì)則所稱的“贈與”是指如下情況：
　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的。
　　（二）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的。
　　上述社會團(tuán)體是指中國青少年發(fā)展基金會、希望工程基金會、宋慶齡基金會、減災(zāi)委員會、中國紅十字會、中國殘疾人聯(lián)合會、全國老年基金會、老區(qū)促進(jìn)會以及經(jīng)民政部門批準(zhǔn)成立的其他非營利的公益性組織。

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