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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》每日一練：公允價值（2023.01.05）
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多選題
運用市場法評估投資性房地產(chǎn)公允價值時，對可比案例的比較修正或調(diào)整應符合相關規(guī)定，下列說法正確的有（ ）。
A、分別對可比案例成交價格修正或調(diào)整的幅度不宜超過20％
B、共同對可比案例成交價格修正或調(diào)整的幅度不宜超過30％
C、當修正幅度或比值超過相關規(guī)定，應調(diào)整取值
D、當修正幅度或比值超過相關規(guī)定，應重新選擇可比案例
E、經(jīng)修正或調(diào)整后的可比案例價格，最高值與最低值的比值不應超過1.2
查看答案解析
【答案】
ABDE 【解析】
可比案例的比較修正應注意的問題包括：
（1）分別對可比案例成交價格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過20%，共同對可比案例成交價格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過30%；
（2）經(jīng)修正或者調(diào)整后的可比案例價格，最高值與最低值的比值不應超過1.2；
（3）當修正幅度或者比值超過上述規(guī)定，應重新選擇可比案例。
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資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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