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2024《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》易錯題：會計處理
明日復(fù)明日，明日何其多？小編為大家整理了《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》錯題率高的練習(xí)題，希望對大家的復(fù)習(xí)有所幫助，加油~
【多選題】
2×20年1月1日，甲企業(yè)將自用的房地產(chǎn)出租給乙企業(yè)，將該房產(chǎn)作為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式計量,租賃期為3年。2×21年1月1日，該房地產(chǎn)具備了采用公允模式計量的條件，開始采用公允模式進(jìn)行后續(xù)計量。下列關(guān)于甲企業(yè)對該項投資性房地產(chǎn)計量的會計處理，表述正確的有（?。?/p>
A. 2×21年1月1日，應(yīng)該將公允價值與賬面價值的差額計入其他綜合收益
B. 2×21年6月30日，應(yīng)該將1-6月累計的公允價值變動計入其他綜合收益
C. 2×20年，應(yīng)該按月計提折舊
D. 2×20年6月30日，房地產(chǎn)發(fā)生減值，應(yīng)計提減值準(zhǔn)備
E. 2×20年12月31日，應(yīng)該將租金收入計入營業(yè)外收入
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【答案】
CD【答案解析】
選項A，投資性房地產(chǎn)成本模式變更為公允價值模式，公允價值和賬面價值的差額計入留存收益；選項B，投資性房地產(chǎn)公允價值變動，計入公允價值變動損益；選項E，投資性房地產(chǎn)的租金收入計入其他業(yè)務(wù)收入。
【專家點評】
本題考核的是投資性房地產(chǎn)，針對該知識點比較?？嫉木褪菍⒂嬃磕Ｊ阶兏鼤r公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。
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