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2020資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)練習(xí)題：功能價(jià)值類(lèi)比法
2020資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)練習(xí)題
單選題
功能價(jià)值類(lèi)比法亦稱(chēng)類(lèi)比估價(jià)法，資產(chǎn)的價(jià)值與其功能之間呈線(xiàn)性關(guān)系時(shí)，正確的公式表述為（ ）。
A、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力
B、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x
C、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力
D、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×參照物生產(chǎn)能力x
查看答案解析
【答案】
C【解析】
功能價(jià)值類(lèi)比法（亦稱(chēng)類(lèi)比估價(jià)法）是以參照物的成交價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮參照物與被評(píng)估資產(chǎn)之間的功能差異進(jìn)行調(diào)整來(lái)估算被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價(jià)值之間的關(guān)系可分為線(xiàn)性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情形。呈線(xiàn)性關(guān)系的情形時(shí)，公式為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力；呈指數(shù)關(guān)系的情形時(shí)，公式為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x。一分耕耘一分收獲，你所有的努力都是會(huì)有收獲的。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家整理了2020年資產(chǎn)評(píng)估師考試練習(xí)題《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》科目的資產(chǎn)評(píng)估師試題，希望大家好好練習(xí)！
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