新用戶掃碼下載公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策您享受了嗎？
根據(jù)《財政部 稅務總局關于延長部分稅收優(yōu)事政等執(zhí)行期限的公告》 (財政部稅務總局公告2021年第6號)第一條規(guī)定，凡已經(jīng)到期的，執(zhí)行期限延長至2023年12月31日。其中就有涉及公租房稅收優(yōu)惠。
《財政部稅務總局關于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》(財政部稅務總局公告2019年第61號出租人和承租人都有優(yōu)惠！具體優(yōu)惠內容都標注好啦，一起看下方表格吧~
稅種 | 優(yōu)惠政策 | |
城鎮(zhèn)土地使用稅 | 對公租房建設期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他城鎮(zhèn)土地使用稅住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。 | |
印花稅 | 對公租房經(jīng)營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的印花稅。 對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征印花稅。 對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。 | |
契稅 | 對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅。 | |
土地增值稅 | 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房方源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。 | |
企業(yè)所得稅 | 企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利企業(yè)所得稅 潤總額 12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除，超過年度利潤總額12%的部分，準予結轉以后三年內在計算應納稅所得額時扣除。 | |
個人所得稅 | 個人捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。 對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。 | |
房產稅 | 對公租房免征房產稅。 | 公租房經(jīng)營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產稅優(yōu)惠政策。 |
增值稅 | 對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。 | |
享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產建設兵團批準的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，或者市、縣人民政府批準建設 (籌集)，并按照《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》 (建保 (2010] 87號) 和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公租房。
納稅人享受本公告規(guī)定的優(yōu)惠政策，應按規(guī)定進行免稅申報，并將不動產權屬證明、載有房產原值的相關材料、納入公租房及用地管理的相關材料、配套建設管理公租房相關材料、購買住房作為公租房相關材料、公租房租賃協(xié)議等留存?zhèn)洳椤?/span>
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