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房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源預(yù)填功能指引
為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，落實(shí)數(shù)字賦能建設(shè)要求，浙江省稅務(wù)局持續(xù)推進(jìn)申報(bào)便利化和要素申報(bào)改革，依托電子稅務(wù)局開發(fā)了利用契稅申報(bào)信息預(yù)填房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息有關(guān)功能，快來了解一下吧。
一、適用對(duì)象
納稅人凡在2022年1月1日及以后取得房屋、土地的，電子稅務(wù)局將提醒納稅人進(jìn)行稅源采集，并且能夠關(guān)聯(lián)納稅人不動(dòng)產(chǎn)交易記錄，根據(jù)契稅申報(bào)信息自動(dòng)預(yù)填坐落地址、取得時(shí)間、建筑面積等房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息。
二、應(yīng)用指南
納稅人在電子稅務(wù)局進(jìn)行房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源采集時(shí)或變更時(shí)將應(yīng)用預(yù)填功能，見圖示：
（一）根據(jù)交易獲知待辦
路徑：電子稅務(wù)局-首頁-服務(wù)提醒
當(dāng)企業(yè)納稅人作為承受方完成房產(chǎn)、土地交易申報(bào)時(shí)，電子稅務(wù)局即在服務(wù)提醒中提示納稅人有已預(yù)填待補(bǔ)充信息的《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》，并可點(diǎn)擊跳轉(zhuǎn)辦理。
（二）巧用預(yù)填完善稅源
路徑：電子稅務(wù)局-“我要辦稅”-“稅費(fèi)申報(bào)及繳納”-“綜合申報(bào)”-“財(cái)產(chǎn)和行為稅合并納稅申報(bào)”-“城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)”（或“房產(chǎn)稅稅源明細(xì)”）
如系統(tǒng)監(jiān)測到有尚未維護(hù)的稅源信息，則會(huì)顯示在提示列表中，納稅人點(diǎn)擊需要預(yù)填的稅源，核驗(yàn)已預(yù)填的信息，補(bǔ)充不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、宗地號(hào)、土地面積等信息后提交，稅源采集完畢。
如納稅人前期已維護(hù)過稅源，可在已有稅源列表操作類型中選擇“關(guān)聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)交易記錄”，并在列表中勾選已維護(hù)過的稅源，即可在預(yù)填交易列表中消除。
（三）出讓方提醒終止稅源
當(dāng)企業(yè)作為出讓方完成交易申報(bào)，則在服務(wù)提醒中提示納稅人有待終止的稅源。應(yīng)終止的稅源，在已有稅源列表操作類型選擇“納稅義務(wù)終止”完成稅源最新情況的精準(zhǔn)登記。
三、預(yù)填貼士
除預(yù)填功能外，電子稅務(wù)局還開發(fā)了部分校驗(yàn)功能：
（一）房產(chǎn)原值校驗(yàn)：在補(bǔ)錄房產(chǎn)原值時(shí)，系統(tǒng)會(huì)關(guān)聯(lián)交易時(shí)的房產(chǎn)價(jià)格，如納稅人填寫的房產(chǎn)原值低于交易價(jià)格，則提醒納稅人進(jìn)行確認(rèn)。
（二）如納稅人未填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、宗地號(hào)等重要字段即保存稅源，系統(tǒng)也將提醒納稅人進(jìn)行確認(rèn)。
（三）終止稅源校驗(yàn)：在終止稅源時(shí)，系統(tǒng)會(huì)校驗(yàn)交易記錄，如無轉(zhuǎn)讓記錄，則提醒納稅人進(jìn)行確認(rèn)。
四、溫馨提示
房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅由房屋、土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。對(duì)于納稅人主管稅務(wù)機(jī)關(guān)與房屋、土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)不一致的情形，納稅人需要進(jìn)行跨區(qū)稅源登記，并以“跨區(qū)稅源登記”的身份維護(hù)稅源。
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