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注冊會計師《會計》練習題：租賃協(xié)議
單項選擇題
◎企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關勞務，下列說法中正確的是（ ）。
A.企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
B.企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關勞務在整個協(xié)議中重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
C.企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關勞務，無論在整個協(xié)議中是否重大，均應當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
D.企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關勞務，無論在整個協(xié)議中是否重大，均不應當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
正確答案：A
答案解析：企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的，如企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務，應當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)。 既然“向承租人提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中重大的”，則出租人出租房屋的主要目的并不是賺取租金，而是獲取包括租金在內(nèi)的整個勞務收入，因此，被出租的房屋不應確認為投資性房地產(chǎn)，而應當視為一般經(jīng)營場所，作為自用房屋，根據(jù)《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》的有關規(guī)定，確認為固定資產(chǎn)。
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