房地產(chǎn)業(yè)逃避個稅采用四種手法

　　近日，廣州地稅稽查部門檢查發(fā)現(xiàn)，某房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)通過隱蔽的手法逃避扣繳個人所得稅200多萬元。

　　廣州地稅部門有關(guān)負(fù)責(zé)人說，目前房地產(chǎn)行業(yè)普遍采用的瞞報收入、逃避扣繳個人所得稅的手法主要有以下四種：

　　一是以虛構(gòu)零星工程的名義，使用外購發(fā)票入賬報銷的方法，大量套取現(xiàn)金，用于發(fā)放補貼、年終雙薪和年終獎等。

　　二是虛構(gòu)工作人員名單領(lǐng)取工資。如該房地產(chǎn)集團(tuán)有些高級管理人員一人用兩人名，或者更多，把工資收入一分為二降低個人所得稅稅負(fù)。

　　三是未按規(guī)定的人員比例和額度列支通信補貼。根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，企業(yè)可按本單位正式在冊人數(shù)的5%比例，憑電信部門開具的發(fā)票或其他適當(dāng)?shù)膯螕?jù)，準(zhǔn)予在計征個人所得稅前，扣除住宅電話費每人每月補貼不超過60元、無線電話費補貼每人每月不超過400元以及無線傳呼數(shù)碼機臺費。超過范圍和標(biāo)準(zhǔn)的部分話費補貼，將依法計征個人所得稅。而該房地產(chǎn)集團(tuán)雖按單位全部人員（包括正式在冊和臨時員工）的比例和標(biāo)準(zhǔn)列支通信補貼，卻沒能提供電信部門開具的相關(guān)發(fā)票和單據(jù)。

　　四是以內(nèi)部優(yōu)惠價向員工售賣房產(chǎn)。如該公司將一套市價50萬元的房屋，以內(nèi)部優(yōu)惠形式40萬元賣給某員工，其中的差額10萬元沒有計繳個人所得稅。根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，單位以低于市場價格將住房出售給職工，其市價與個人購買價之間的差額部分，應(yīng)并入個人工資薪金收入計繳個人所得稅，即從購房當(dāng)月起，個人取得的差額部分收入在不超過12個月的期限內(nèi)平均分?jǐn)傆嬋敫髟鹿べY薪金所得計征個人所得稅，并在納稅申報時做出說明。

　　稅務(wù)部門提醒，根據(jù)《征管法》規(guī)定，任何個稅的扣繳單位采取不正當(dāng)手法隱瞞收入，應(yīng)扣而未扣稅款的，最高可處三倍罰款。