國稅總局發(fā)布個人無償贈與房屋稅收通知后，規(guī)避房屋假贈與的同時，對繼承、遺囑等方式取得的住房也做了稅收方面的規(guī)定。昨日，記者從主城區(qū)部分房交所獲悉，購房者以未成年孩子名義登記的比例有所提高，最高的區(qū)達到3%.
據介紹，今年8月，個稅開征后，“未成年房主”比例開始逐步攀升。大渡口房交所負責人介紹，該區(qū)“未成年房主”目前達到3%的比例，九龍坡、南岸稱，轄區(qū)也達到2%比例，與往年不到1%的比例相比，增加不少。
鋼運置業(yè)、中原地產等介紹，“未成年房主”有兩種情況，一是購買商品房時，購房者直接以未成年孩子名義登記、辦證；二是辦好了房地產權證的購房者，以所謂贈與或繼承的形式，過戶至其未成年孩子名下。
中國稅務學會副會長安體富介紹，繼承房產在出售環(huán)節(jié)征收個稅，雖不屬遺產稅范疇，但繼承房產再轉讓征稅的政策明確后，將會凸顯另一稅收漏洞，就是以嬰兒、未成年孩子名義購房的避稅形式。稅務專家預測，稅務部門規(guī)范贈與、繼承房產稅收后，另一種避稅形式——未成年房主今后將越來越多。
為何要以未成年人名義登記房地產權證？九龍坡、大渡口、南岸等房交所分析，主要是房屋轉讓強征個稅后，購房者擔心醞釀了數年的遺產稅會隨之開征，希望減少今后的房屋過戶、轉讓成本；其次，也有夫妻雙方怕今后婚姻拉爆，引發(fā)不必要的扯皮，于是干脆讓孩子當“房主”。
