關(guān)于二手房征個(gè)稅國稅總局已經(jīng)發(fā)文，要求各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)交易場(chǎng)所設(shè)置稅收征收窗口，將個(gè)稅與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理，但這之中也會(huì)存在一些不可避免的問題，該怎么解決呢？
記者：在二手房交易中，買賣雙方可以聯(lián)手造假，比如以饋贈(zèng)逃避稅收，這個(gè)問題怎么解決？
專家：對(duì)于饋贈(zèng)情況，由于房?jī)r(jià)不變，賣房人沒有所得，也就不用繳納所得稅。對(duì)于這樣的具體交易，稅務(wù)機(jī)關(guān)要想逐一核對(duì)，付出很高的成本來弄清交易者是否在逃稅這需要一些細(xì)節(jié)來補(bǔ)充。
記者：如果交易雙方隱瞞實(shí)際交易額怎么辦？
專家：納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可對(duì)其實(shí)行核定征稅。具體比例由省級(jí)地方稅務(wù)局或者省級(jí)地方稅務(wù)局授權(quán)的地市級(jí)地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1％～3％的幅度內(nèi)確定。對(duì)于納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。
