上周有消息稱“上海強征二手房交易20%個稅”,盡管上周五上海市地方稅務局發(fā)表了相關說明:現(xiàn)行的個人住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅政策執(zhí)行沒有發(fā)生變化。但該傳聞還是短期影響了上海二手房市場。漢宇地產(chǎn)董事總經(jīng)理施宏睿昨日向《每日經(jīng)濟新聞》表示,強征個稅的傳聞一出爐,上海二手房市場的交易過戶量明顯增加,最近幾天的交易過戶量較平時增加400%.
從今年3月份開始,上海的二手房就開始持續(xù)升溫。這首先表現(xiàn)在價格上,3月份上海二手房價格指數(shù)開始加速上升,環(huán)比提高0.37%;4月份更達到環(huán)比提高0.54%的水平。
施宏睿表示,配合著價格上漲的是成交量的放量。從漢宇地產(chǎn)的成交信息可以看出,3月份漢宇地產(chǎn)二手房的成交比2月份提高了144%,而去年同期增加幅度為116%,4月份有在此基礎上增加了38.6%,而去年同期是18.2%.
事實上,個稅政策不論是房東還是客戶以及從事居間工作的中介公司來講,這個政策都不陌生。早在去年8月份,國家對于二手房征收個稅的政策已經(jīng)正式出臺。
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上海地稅局:住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅無變化
針對最近部分媒體報道“上海強征二手房交易20%個稅”,上海市地方稅務局25日在官方網(wǎng)站上就此事發(fā)布公告:現(xiàn)行的個人住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅政策執(zhí)行沒有發(fā)生變化,并請各稅務機關做好對相關納稅人的解釋工作。
昨日,本報記者致電上海市地稅局相關負責人。對方表示將按照該局官方網(wǎng)站對此事公布的最終結(jié)果實施。25日,針對最近部分媒體報道“上海強征二手房交易20%個稅”,上海市地方稅務局明確表示:現(xiàn)行的個人住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅政策執(zhí)行沒有發(fā)生變化。并要求各稅務機關做好對相關納稅人的解釋工作,按既定政策執(zhí)行。
據(jù)悉,目前滬上已有房產(chǎn)公司將此事緊急通知公司內(nèi)員工,要求無論所屬區(qū)的征稅現(xiàn)狀是否緊迫,已經(jīng)簽訂買賣合同且符合交稅條件的,須在第一時間內(nèi)通知上下家前去繳稅;在簽訂居間協(xié)議或買賣合同時,應明確告知上下家個稅繳納政策的現(xiàn)狀,提示相關風險,避免糾紛的產(chǎn)生等。