昨天，由上海證券報(bào)獨(dú)家合辦的第七屆博鰲房地產(chǎn)論壇上，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一介紹，年中剛過，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)與國(guó)務(wù)院相關(guān)部門專家一起總結(jié)上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，并提出解決樓市的七點(diǎn)建議。
主要內(nèi)容為，建議加速推進(jìn)物業(yè)稅出臺(tái)、減少二手房流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅； 增加住宅用地和住房市場(chǎng)的有效供給，及時(shí)公布普通商品房、雙限房、經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)規(guī)劃，以增強(qiáng)預(yù)期。加強(qiáng)出讓合同監(jiān)管，加大閑置土地處置力度，控制土地出讓面積，提高工業(yè)用地容積率，改變城鄉(xiāng)建設(shè)用地結(jié)構(gòu)，以減少農(nóng)村建設(shè)用地占比的方式“輸血”城市建設(shè)用地。
專家表示，稅收環(huán)節(jié)的改革已經(jīng)勢(shì)在必行。盡快出臺(tái)物業(yè)稅，以增加物業(yè)保有環(huán)節(jié)的持有成本，將閑置房產(chǎn)擠向市場(chǎng)，增加住房供給。另一方面，減少房產(chǎn)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收成本，如二手房營(yíng)業(yè)稅等。“令售房人減少售房稅賦壓力，提高房產(chǎn)流轉(zhuǎn)積極性�！�
另外，值得注意的是，包括朱中一、前建設(shè)部副部長(zhǎng)楊慎等均對(duì)日前國(guó)務(wù)院出臺(tái)的低收入家庭住房解困《意見》表示高度重視，提醒市場(chǎng)該政策可能會(huì)成為繼1994年和1998年兩次房改文件后，為住房體制提供執(zhí)行細(xì)則的“房改中的房改”。
除上述兩點(diǎn)外，中房協(xié)調(diào)研后提出的另外建議還有：透明房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布工作、加速房地產(chǎn)基金項(xiàng)目上市，拓展融資渠道；加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)自身建設(shè)等。其中樓市數(shù)據(jù)問題受到多位專家關(guān)注，前建設(shè)部部長(zhǎng)楊慎建議盡快在技術(shù)上做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。“現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)可以概括為”大體可信，相當(dāng)不準(zhǔn)�！皸钌髦毖�。
