廣州繼續(xù)派紅包 轉讓普通住房兩種情況零稅負

　　記者從廣州稅務部門了解到，目前個人轉讓普通住房涉及的多個稅種有不同程度的優(yōu)惠，且符合條件的有機會實現(xiàn)零稅負轉讓。

　　廣州地稅局有關負責人說，從2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；在2009年內，個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售，免征營業(yè)稅。城市維護建設稅和教育費附加是隨同營業(yè)稅征免的。

　　而對于普通住房轉讓在個人所得稅上早有優(yōu)惠：個人轉讓自用達五年以上并且是唯一家庭生活用房的，暫免征收個人所得稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售并在出售后1年內重新購房，且出售及新購住房均坐落在廣州市區(qū)范圍內，購房金額大于或等于原住房轉讓收入的，全部退還已繳個人所得稅款。因此，2009年廣州市民以上兩種普通住房轉讓行為，稅負為零。