記者從廣州稅務(wù)部門了解到，目前個人轉(zhuǎn)讓普通住房涉及的多個稅種有不同程度的優(yōu)惠，且符合條件的有機(jī)會實現(xiàn)零稅負(fù)轉(zhuǎn)讓。
廣州地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，從2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；在2009年內(nèi)，個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售，免征營業(yè)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加是隨同營業(yè)稅征免的。
而對于普通住房轉(zhuǎn)讓在個人所得稅上早有優(yōu)惠：個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上并且是唯一家庭生活用房的，暫免征收個人所得稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售并在出售后1年內(nèi)重新購房，且出售及新購住房均坐落在廣州市區(qū)范圍內(nèi)，購房金額大于或等于原住房轉(zhuǎn)讓收入的，全部退還已繳個人所得稅款。因此，2009年廣州市民以上兩種普通住房轉(zhuǎn)讓行為，稅負(fù)為零。
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