“開發(fā)商應(yīng)當(dāng)順應(yīng)樓市調(diào)控，堅(jiān)持以價(jià)換量。”昨天，在南京舉行的“2012宜居中國與住宅產(chǎn)業(yè)化論壇”上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一說，樓市調(diào)控的政策今年將不會(huì)有什么變化，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)后市有清醒的認(rèn)識(shí)。
“現(xiàn)在很多人認(rèn)為樓市調(diào)控就是要打壓樓市，這個(gè)觀點(diǎn)比較片面，其實(shí)調(diào)控政策有保有壓，本質(zhì)目標(biāo)就是要構(gòu)建一個(gè)長期的規(guī)范的健康有序的房地產(chǎn)市場體系，解決老百姓住有所居的問題。”朱中一說，樓市調(diào)控是在抑制投資和投機(jī)的需求，但政策在抑制需求的同時(shí)，還在加大保障房建設(shè)的力度。
“今年中央不會(huì)再出臺(tái)緊縮性的調(diào)控政策，但目前的調(diào)控政策也不會(huì)有所松動(dòng)。”朱中一認(rèn)為，限購今年不會(huì)變，房產(chǎn)稅也不太可能出臺(tái)，因此今年的政策面相對(duì)穩(wěn)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變思路，擯棄過去的牛市預(yù)期，畢竟房地產(chǎn)暴利時(shí)代一去不復(fù)返，接下來應(yīng)當(dāng)順應(yīng)調(diào)控，堅(jiān)持以價(jià)換量的營銷策略。
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