房屋受贈(zèng)免個(gè)稅省多少錢(qián)？

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來(lái)源: 編輯： 2009/06/17 13:53:02　字體：大小

　　在贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)一般包括房屋公證費(fèi)和過(guò)戶(hù)費(fèi)，私產(chǎn)房公證費(fèi)為40 元/平方米，贈(zèng)與環(huán)節(jié)過(guò)戶(hù)費(fèi)為總房款的4.3%。

　　【舉例】按照新政規(guī)定，一套三種無(wú)償受贈(zèng)房屋范圍外的價(jià)值50萬(wàn)元、面積60平方米二手房，應(yīng)納稅所得額為：50萬(wàn)元減去公證費(fèi)0.24 萬(wàn)元和贈(zèng)與環(huán)節(jié)過(guò)戶(hù)費(fèi)2.15 萬(wàn)元(50 × 4.3%) 后的余額47.61萬(wàn)元，個(gè)人所得稅為47.61萬(wàn)元的20% ，為9.522萬(wàn)元。

　　如受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓一套目前價(jià)值50萬(wàn)元、面積60平方米的受贈(zèng)房屋，原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本為40萬(wàn)元，應(yīng)納稅所得額為：50萬(wàn)元減去公證費(fèi)0.24萬(wàn)元、贈(zèng)與環(huán)節(jié)過(guò)戶(hù)費(fèi)2.15 萬(wàn)元(50 × 4.3%) 、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)過(guò)戶(hù)費(fèi)1.5 萬(wàn)元(50 ×3%) 和原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本40萬(wàn)元后的余額6.11萬(wàn)元，個(gè)人所得稅應(yīng)根據(jù)應(yīng)納稅所得額6.11萬(wàn)元來(lái)計(jì)征。

責(zé)任編輯：zoe

上一篇：企業(yè)為員工負(fù)擔(dān)稅款的會(huì)計(jì)及稅務(wù)處理

下一篇：給職工繳納補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)扣個(gè)人所得稅嗎？

實(shí)務(wù)指南

距11月報(bào)稅開(kāi)始還有天
新政解讀	納稅輔導(dǎo)
答疑精華	財(cái)經(jīng)法規(guī)
直播課程	會(huì)計(jì)準(zhǔn)則