建筑企業(yè)的主營業(yè)務(wù)是建筑施工，工程項目就是其施工的對象。近幾年來，建筑市場競爭越來越激烈，建筑企業(yè)的壓力也越來越大。工程項目少、施工隊伍多；資金到位少、墊資施工多；取費定額低、壓價讓利多；規(guī)范運作不能實施，使建筑企業(yè)陷入了困境。

　　工程項目是建筑企業(yè)產(chǎn)生效益的源泉，作為一個項目經(jīng)理，要面對現(xiàn)實，使工程項目做到保本微利，必須在抓好項目施工的基礎(chǔ)上提高項目管理水平，否則將會虧本，最終將會被淘汰。在內(nèi)部控制制度健全的現(xiàn)代企業(yè)中，為加強項目施工管理，實行施工項目效益審計是很有必要的。它是保證效益真實性的有效措施，同時，對施工過程中的成本控制也能起到監(jiān)督作用。在審計過程中應(yīng)以以下幾個方面作為重點審計的內(nèi)容。

　　一、審查收入確認的真實性

　　建筑企業(yè)收入（即主營業(yè)務(wù)收入）的確定與其他行業(yè)不同。商業(yè)企業(yè)的商品售出后即構(gòu)成銷售收入，而建筑產(chǎn)品的最終交付，要等到工程竣工驗收以后。從開工到竣工是一個漫長的過程，短則一年，長則幾年、十幾年。因此，從月度或季度這個時間段來確定主營業(yè)務(wù)收入就顯得較為復(fù)雜。

　　根據(jù)我國現(xiàn)行準則要求，建筑施工企業(yè)應(yīng)按《企業(yè)會計準則第15號──建造合同準則》的規(guī)定，按照完工百分比法確認收入。完工百分比法是根據(jù)合同的完工進度比例，分階段確認收入和費用，并報告當期損益的一種方法。按此方法計算的合同收入與實際結(jié)算的工程價款會有一定的差別。其計算公式如下：

　　收入＝合同總收入×完工百分比

　　在實際工作中，完工百分比通常采用累計實際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計總成本的比例，實際發(fā)生的合同成本以項目實際發(fā)生的工、料、機等直接和間接費用作為依據(jù)，而預(yù)計合同總成本應(yīng)以實際發(fā)生的合同成本加上到工程結(jié)束尚需發(fā)生的成本之和作為依據(jù)。在預(yù)計尚需發(fā)生的成本時，必須做好預(yù)計成本的各項基礎(chǔ)工作，如：規(guī)范外包勞務(wù)合同管理，定期按合同規(guī)定對已完工合格的外包工程成本進行細致的預(yù)計，確保外包成本預(yù)計及時準確；建立各種工程物資的收發(fā)、領(lǐng)退、 轉(zhuǎn)移、報廢、清查制度，確保材料費預(yù)計準確；建立健全與預(yù)計合同總成本有關(guān)的各項機械、房屋租賃等原始記錄和工作量統(tǒng)計制度，使總成本預(yù)計具有可靠的基礎(chǔ)。在審計中應(yīng)詳細審查成本預(yù)測資料，防止用此調(diào)節(jié)盈虧，防止項目虛做收入、虛結(jié)利潤的現(xiàn)象發(fā)生。

　　收入確認另外一個需要注意的問題是合同總收入的確定，合同總收入一般采用承包工程時雙方簽訂的合同價，但工程施工過程中經(jīng)常會遇到工程變更設(shè)計或發(fā)生意外而產(chǎn)生的變更索賠事項，這些事項在計算時是不是包含在合同總收入當中，如何確認？這是一個難題，因為結(jié)果有幾種情況，變更索賠款項甲方全額認，也可能只認定其中的一部分或全額不認賬。如果在甲方最終簽認之前，都作為合同總收入的增項處理，很可能會虛做收入、虛結(jié)利潤。因此，對于變更索賠款部分，在甲方?jīng)]有簽認之前，從穩(wěn)健的角度出發(fā)，應(yīng)暫不增加合同總收入。當然，內(nèi)部審計在考核中應(yīng)充分注意這一客觀因素。

　　對于收入的確認要注意兩種傾向：一種是在項目部產(chǎn)值指標已超額完成的前提下，往往會少報產(chǎn)值、少做收入；另一種是到了期末（季度或年末）考核，完不成利潤指標時，往往會多做收入，以達到利潤的考核指標。在審計時一定要客觀、準確地認定當期的收入。

　　二、審查實際成本的真實性

　　工程的實際成本在施工企業(yè)中是通過“工程施工”會計科目進行核算的。工程成本與收入是否配比、是否同步，會影響到利潤的真實性。成本拋高，利潤降低；成本縮小，利潤放大。在工程項目效益審計時，要始終抓住成本的真實性，根據(jù)成本對各子目的人工費、材料費、機械使用費、其他直接費、施工間接費，并注意幾個重點：

　　1.人工費方面──由于自有職工較少，工程現(xiàn)場施工多數(shù)使用外來民工。實際工作中，往往會出現(xiàn)這樣的情況：當期已完成的工作量，任務(wù)單的結(jié)算卻在下期進行，造成當期外包人工費成本少記；有些工程沒有嚴格按時進行計價，到期末預(yù)提人工費記入成本，經(jīng)常出現(xiàn)期末預(yù)提不足或高估，最終結(jié)算大量調(diào)整成本的情況。這些情況，都影響當月成本的真實性。在審計時要以施工預(yù)算實物量作為依據(jù)，對任務(wù)單進行審核，使人工費足額、及時地記入成本。

　　2.材料費方面──建筑材料品種繁多，審計過程中不可能每樣材料都一查到底，根據(jù)當前建筑結(jié)構(gòu)的特點，要重點審查成型鋼筋、商品混凝土、周轉(zhuǎn)材料、塑鋼材料、砂石料等。以施工預(yù)算用量為依據(jù)，分別查材料部門賬、財務(wù)部門賬，看其收入、耗用、結(jié)存是否一致，其耗用量與施工預(yù)算用量是否配比、是否正常，從而確認成本是否記足、是否真實。要引起注意的是少記成本，如材料已耗用，但現(xiàn)場材料員壓單，使得成本少記；使用鋼拱架、鋼模板等周轉(zhuǎn)材料，在攤銷時少攤等。這些情況都會使實際成本失真，都是審計的重點。

　　3.其他方面──機械租賃費是否按月記入成本，尤其是機械的進場費、出場費是否按規(guī)定記入成本；臨時設(shè)施的攤銷是否合規(guī)，比率是否恰當；現(xiàn)場水電費、電信費等費用是否按月記入成本；管理費用的發(fā)生是否合規(guī)、是否記入成本；內(nèi)部職工借款是否合規(guī)、是否及時報賬等。

　　總之，在對實際成本進行真實性審計時，一定要嚴格把關(guān)。應(yīng)該當期記入成本的費用，不允許掛在賬外；實際成本的發(fā)生必須遵循配比原則，與實際進度相一致。只有認真進行審核，才能反映出真實性。

　　三、審查資金是否到位

　　從收入的準確性到實際成本的真實性，從結(jié)賬的角度來說，其反映的利潤只是會計利潤。工程資金是否到位是建筑企業(yè)面臨的一個嚴峻問題。甲方拖欠施工企業(yè)工程款的現(xiàn)象相當嚴重，威脅著施工企業(yè)的正常生產(chǎn)與效益。倘若拖欠的工程款造成壞賬的話，不僅原來產(chǎn)生的賬面利潤會抹平，還會產(chǎn)生虧損。如我公司有一個工程項目，竣工數(shù)年，甲方還欠工程款760多萬元，最終甲方宣布破產(chǎn)，進入法定程序，我公司只拿到20萬元左右，一下子壞賬740余萬元，這樣的損失對施工企業(yè)來說實在是一個重大的打擊，也是極不公平的。針對現(xiàn)實情況，在審計時應(yīng)將工程款資金到位的狀況作為一項重點內(nèi)容。這不僅僅是資金問題，而且關(guān)系到企業(yè)效益的實現(xiàn)。

　　在資金狀況審計中，特別要注意是否存在帶資、墊資情況，這些情況的威脅性更大、風(fēng)險性也更大，應(yīng)當引起我們的重視。

　　綜上所述，建筑企業(yè)工程項目效益審計是一項重要的審計工作，經(jīng)常開展工程項目效益審計，如果從審核收入，到實際成本，到工程款的資金到位，都嚴格把關(guān)，將對工程的效益將起到一個積極的促進作用。