房產(chǎn)大腕經(jīng)濟(jì)名家破解中國(guó)房?jī)r(jià)大迷局
任志強(qiáng)、黃光裕、茅于軾、易憲容、孟曉蘇、劉曉光、李稻葵、王小廣、徐滇慶、張立群、雷鼎鳴等重量級(jí)人士縱論房地產(chǎn)利益合謀何時(shí)終結(jié)……
問(wèn)到對(duì)目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法時(shí)，絕大多數(shù)受訪(fǎng)者都認(rèn)為房?jī)r(jià)太高。許多人認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)目前局面，是市場(chǎng)利益主體合謀的結(jié)果。
面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的迷局，誰(shuí)能破解？請(qǐng)聽(tīng)房地產(chǎn)大腕、經(jīng)濟(jì)學(xué)名家和消費(fèi)者的心聲——
“國(guó)六條”肯定了房地產(chǎn)業(yè)的重要支柱產(chǎn)業(yè)地位，用三個(gè)“有利于”對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的成績(jī)、作用給以了充分的肯定與支持。市場(chǎng)中存在的問(wèn)題與我國(guó)的國(guó)情有關(guān)。也許這些原本想推給市場(chǎng)解決的問(wèn)題終于有答案了。文件明確將這些問(wèn)題的責(zé)任還原于政府，明確應(yīng)由地方政府來(lái)推動(dòng)和保證這些責(zé)任的落實(shí)……
抑制需求的做法采取過(guò)了，不僅不靈，反而反彈；抑制土地供應(yīng)的辦法采取過(guò)了，不僅不靈，反而因?yàn)橥恋毓⿷?yīng)少，造成房屋供應(yīng)少；通過(guò)提高地價(jià)來(lái)解決土地資源流失，但土地價(jià)格奇高又轉(zhuǎn)入到了房?jī)r(jià)里。這些措施都采用過(guò)了，到底還能采取什么措施來(lái)防止房?jī)r(jià)的繼續(xù)上揚(yáng)呢……
孟曉蘇：用市場(chǎng)化手段解決高房?jī)r(jià)
現(xiàn)在土地越來(lái)越少，買(mǎi)房人越來(lái)越多，房?jī)r(jià)高是供求關(guān)系導(dǎo)致的……
首創(chuàng)新開(kāi)的幾個(gè)樓盤(pán)供需比有的在1∶3，可見(jiàn)需求旺盛畢竟房地產(chǎn)價(jià)格的50% 是用來(lái)購(gòu)買(mǎi)土地的放量出來(lái)了，供需平衡了，房?jī)r(jià)自然就會(huì)下來(lái)……
是存在著部分的炒房情況，像望京這種熱點(diǎn)地區(qū)，房?jī)r(jià)再高，也有很多人買(mǎi)。他們覺(jué)得有投資價(jià)值……
北京是個(gè)敏感城市，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)快速上漲，深受其害的不僅是北京開(kāi)發(fā)商，也包括外地開(kāi)發(fā)商外地房產(chǎn)人士……
外地房產(chǎn)人士：北京房?jī)r(jià)不應(yīng)上漲過(guò)快
2008年的房?jī)r(jià)水平提前出現(xiàn)在了2006年一部分原因肯定就是那些有錢(qián)人炒房炒的，BS（鄙視）這些人哦存心炒房，存心抬價(jià)，存心不讓拿工資的平頭百姓看見(jiàn)希望……
消費(fèi)者：房?jī)r(jià)太高買(mǎi)不起
“我有一個(gè)特別強(qiáng)烈的愿望，就是使我們國(guó)家富起來(lái)”——茅于軾
