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【問題】
以房地產(chǎn)抵押是否征收契稅?
【解答】
以房地產(chǎn)抵押不征收契稅。房地產(chǎn)抵押是以土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)作為標(biāo)的物的抵押關(guān)系,它是指債權(quán)人或第三人以土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)作為履行債務(wù)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時,債權(quán)人即抵押權(quán)人依法將房屋折價抵作價款或者變賣房屋優(yōu)先得到清償。房地產(chǎn)抵押過程中沒有改變土地、房屋權(quán)屬,因此,對房地產(chǎn)抵押行為不征收契稅。
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