以地出資是否視同銷售

　　【問題】

　　我公司以地出資行為，是否須依視同銷售繳納企業(yè)所得稅？

　　【解答】

　　另外，對此《國家稅務總局關于房地產開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2006]31號）也有同樣的規(guī)定，并且有針對性地明確：以地出資方“土地使用權轉讓所得占當年應納稅所得額的比例如超過50%，可從投資交易發(fā)生年度起，按5個納稅年度均攤至各年度的應納稅所得額。”��

　　這在新《企業(yè)所得稅法》也有同樣的規(guī)定，其第二十五條規(guī)定：企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產交換（注：以土地投資也歸屬非貨幣性資產交換的范疇），以及將貨物、財產、勞務用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利和利潤分配等用途，應當視同銷售貨物、轉讓財產和提供勞務，國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定的除外。