安徽10月面授：房企土增稅規(guī)范化處理及成本分攤實戰(zhàn)應用

　　【主辦單位】正保會計網(wǎng)校|正保會計網(wǎng)校安徽服務中心

　　【培訓時間】2019年10月18-20日（周五—周日）

　　【培訓地點】安徽合肥市

　　【相關費用】非會員3980/人（含培訓、資料及午餐費用）        購買>>

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　　溫馨提示：索要課程大綱及詳細安排請與正保會計網(wǎng)校·稅務網(wǎng)校安徽服務中心聯(lián)系

　　【聯(lián)系電話】0551-65285788 　　　傳真：0551-65284568

【受益對象】房地產(chǎn)企業(yè)財務總監(jiān)、財務經(jīng)理、財務主管、財務職能部門等人員

【課程背景】

在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅負構成中，增值稅是基礎，企業(yè)所得稅是核心，土地增值稅是關鍵！土地增值稅是房地產(chǎn)業(yè)的“關門稅種”，其稅負高低對于房地產(chǎn)項目利潤影響至關重要。然而，營改增以后土增清算框架重新搭建、清算流程趨于繁瑣、扣除項目復雜多變，清算周期時間長、跨度大、關聯(lián)稅種多……且土地增值稅清算文件較為分散各地不統(tǒng)一， “金三”大數(shù)據(jù)精準定位房企稅收風險，“放管服”使得涉稅責任回歸企業(yè)，稅收優(yōu)惠政策擴圍等等……使得如今的房地產(chǎn)企業(yè)不得不在應對土地增值稅預繳、清算對象、成本歸集與分攤等問題“瞻前顧后”。

4月16日和7月16日，財政部辦公廳 國家稅務總局辦公廳兩次下發(fā)《中華人民共和國土地增值稅法(征求意見稿)》，該意見稿透漏諸多信息：集體土地納入土增稅征稅范圍；提高了“其他扣除”級別，由國務院規(guī)定“其他扣除項目”；加計扣除20%由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定；土地增值稅清算條件提前且更加嚴格；建立土地增值稅涉稅信息共享機制和工作配合機制等等。2018年12月，安徽稅務局發(fā)布修訂《安徽省土地增值稅清算管理辦法》的公告，對土增的一些政策進行了調(diào)整和再次明確。這也從側面說明了稅務系統(tǒng)對房地產(chǎn)企業(yè)土增業(yè)務的嚴監(jiān)管和嚴處理。

本次課程以當前最新稅收政策為依托，直擊當前新形勢下土地增值稅清算的風險點與規(guī)避技巧，緊扣安徽省土地增值稅政策，著眼房企如何科學合理規(guī)劃清算項目、如何靈活處理成本分攤，如何把控清算時機等關鍵問題。通過最新實戰(zhàn)案例詳實剖析，從土地增值稅清算項目認定、收入節(jié)點與金額確認、扣除憑證判定、扣除項目排查診斷，到成本分攤方法的具體運用、清算結果比對、稅收風險把控……整個過程學員全程參與！通過諸多實戰(zhàn)演練案例、試填不同類型《土地增值稅申報表》（七種），分享獨到實戰(zhàn)經(jīng)驗，幫助您充分發(fā)揮財稅人員的職業(yè)優(yōu)勢和專業(yè)智慧，幫助企業(yè)完美控制稅收風險，堅守企業(yè)利潤。

【課程亮點】

◆直擊房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算與成本分攤的核心問題！有最新政策更有最新政策更迭下的新技巧新辦法；

◆分享實戰(zhàn)案例及專家獨到心得，讓學員逐一領會土地增值稅清算技巧與風險規(guī)避要點；

◆緊扣當前及當?shù)卣?，深入分析細致討論房地產(chǎn)企業(yè)各類收入、成本的規(guī)劃、分攤、確認，對比不同狀態(tài)下的差異，提升專業(yè)優(yōu)勢和智慧。