房地產(chǎn)企業(yè)委托代收的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金等，繳納增值稅嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/04/19 09:14:38　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　我公司是房地產(chǎn)企業(yè)，替第三方向客戶(hù)代收的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、管道燃?xì)赓M(fèi)等，是否需要繳納增值稅？

　　【答案】

　　依據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào)文件附件1規(guī)定，價(jià)外費(fèi)用，是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi)，但不包括以下項(xiàng)目：

　?。ǘ┮晕蟹矫x開(kāi)具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)。

　　因此，貴公司替第三方向客戶(hù)代收的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)，管道燃?xì)赓M(fèi)等，如果這些代收費(fèi)用以委托方名義開(kāi)具發(fā)票，那么貴公司代委托方收取的款項(xiàng)，不屬于公司收入，不交增值稅。

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