營改增后,代建房屋服務(wù)如何征收增值稅
【問題】
營改增后,我公司給甲方"代建"房屋服務(wù),如何征收增值稅?
【答案】
貴公司接受建房單位委托,提供為其代建房屋的行為,應(yīng)按"經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)"稅目征收增值稅,銷售額為其向委托方收取的代建手續(xù)費。
這里所指的代建房屋行為應(yīng)該必須同時符合下列條件:
(一)以委托方的名義辦理房屋立項及相關(guān)手續(xù);
(二)與委托方不發(fā)生土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移;
(三)與委托方事前簽訂委托代建合同;
(四)不以受托方的名義辦理工程結(jié)算。
實務(wù)指南
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