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土地出租是否按不動(dòng)產(chǎn)出租交增值稅

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2017/06/21 09:48:53　字體：大 小

　　【問題】

　　土地出租是否按不動(dòng)產(chǎn)出租交增值稅？可以按營(yíng)改增前取得使用權(quán)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎？

　　【答案】

　　財(cái)稅「2016」47號(hào)：三 其他政策、

　　（二）納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。


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