出租廠房，向承租方收取水費(fèi)的發(fā)票能否簡(jiǎn)易征收

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/10/12 11:17:34　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　我公司出租廠房，向承租方收取水費(fèi)，開(kāi)具發(fā)票能否簡(jiǎn)易征收？

　　【答案】

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來(lái)水水費(fèi)增值稅問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局2016年54號(hào)）規(guī)定："提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。"

　　因此，如果不是因?yàn)樘峁┪飿I(yè)管理服務(wù)而是出租廠房向承租方收取水費(fèi)，開(kāi)具發(fā)票的，原則應(yīng)該視同轉(zhuǎn)售行為，按照適用稅率征稅，不適用簡(jiǎn)易征收計(jì)稅方法。為了避免爭(zhēng)議，具體執(zhí)行口徑請(qǐng)咨詢主管稅務(wù)局。

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