生產(chǎn)企業(yè)銷售生產(chǎn)廠房及土地，扣除項(xiàng)目金額怎么確定

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來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/03/16 11:56:34　字體：大小

　　【問題】

　　生產(chǎn)企業(yè)銷售生產(chǎn)廠房及土地，扣除項(xiàng)目金額怎么確定？

　　【答案】

　　土地增值稅條例第六條　計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：

　　（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；

　?。ǘ╅_發(fā)土地的成本、費(fèi)用；

　?。ㄈ┬陆ǚ考芭涮自O(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價格；

　?。ㄋ模┡c轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；

　　（五）財政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

　　所以生產(chǎn)企業(yè)銷售土地及地上廠房，可除項(xiàng)目由以下三部分確定：

　　1、取得土地使用權(quán)所支付的金額；

　　2、舊房的評估價格；

　　3、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。

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