置換價(jià)值相同的土地使用權(quán)，沒(méi)有資金交易需要繳交土地增值稅嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/05/23 11:06:29　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　企業(yè)置換土地使用權(quán)，雙方土地使用權(quán)價(jià)值相同，沒(méi)有資金交易，此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要繳交土地增值稅嗎？

　　【答案】

　　依據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，土地增值稅應(yīng)稅收入按照換出土地使用權(quán)的市場(chǎng)公允價(jià)確認(rèn)，土地成本按照取得該項(xiàng)土地使用權(quán)支付金額確認(rèn)，在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以扣除。故雙方均需計(jì)算交納土地增值稅。

　　注意的是，對(duì)取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款，或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，不允許扣除。

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