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土地增值稅清算時同一開發(fā)項目是否要區(qū)分普通和非普通住宅

來源: 正保會計網校 編輯： 2018/09/19 14:49:05　字體：大 小

　　【問題】

　　我司為安徽一家房地產開發(fā)企業(yè)，土地增值稅清算時同一開發(fā)項目是否要區(qū)分普通住宅、非普通住宅清算，還是可以匯總清算？

　　【答案】

　　安徽省地方稅務局關于發(fā)布《安徽省土地增值稅清算管理辦法》的公告（2017年第6號）第五十二條：納稅人按照本辦法第二十一條規(guī)定辦理清算申報時，對同一開發(fā)項目或同一分期項目中既建有普通標準住宅又建有非普通標準住宅（其他類型房地產）的，如納稅人在清算報告中就其普通標準住宅申請免征土地增值稅，應分別計算增值額、增值率以及應繳的土地增值稅；如納稅人在清算報告提出放棄申請免征普通標準住宅土地增值稅權利的，應以整個開發(fā)項目為對象，統一計算增值額、增值率以及應繳的土地增值稅。

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