供熱企業(yè)，享受免征房產(chǎn)稅、土地使用稅優(yōu)惠嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/10/24 13:59:39　字體：大小

　　【問題】

　　我司為供熱企業(yè)，享受免征房產(chǎn)稅、土地使用稅優(yōu)惠嗎？與其他經(jīng)營活動無法區(qū)分房產(chǎn)土地還可以享受優(yōu)惠嗎？

　　【答案】

　　依據(jù)《財政部國家稅務總局關于供熱企業(yè)增值稅房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2016]94號）

　　二、自2016年1月1日至2018年12月31日，對向居民供熱而收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產(chǎn)稅、鎮(zhèn)土地使用稅；對供熱企業(yè)其他廠房及土地，應當按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　對專業(yè)供熱企業(yè)，按其向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　對兼營供熱企業(yè)，視其供熱所使用的廠房及土地與其他生產(chǎn)經(jīng)營活動所使用的廠房及土地是否可以區(qū)分，按照不同方法計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅?？梢詤^(qū)分的，對其供熱所使用廠房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例計算減免稅。難以區(qū)分的，對其全部廠房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占其營業(yè)收入的比例計算減免稅。

　　對自供熱單位，按向居民供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例計算免征供熱所使用的廠房及土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。