投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日一般如何確定

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/10/30 14:13:18　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日一般如何確定？

　　【答案】

　　轉(zhuǎn)換日的確定標(biāo)準(zhǔn)一般參考如下確定：

　　（1）投資性房地產(chǎn)開(kāi)始自用，是指投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)。其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開(kāi)始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期。

　　（2）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，轉(zhuǎn)換日為租賃期屆滿、企業(yè)董事會(huì)或者類似機(jī)構(gòu)作出書(shū)面決議明確將其重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外銷售的日期。

　?。?）作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物、自用土地使用權(quán)停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日。租賃開(kāi)始日是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期。

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