計(jì)算房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅時(shí)，土地款如何進(jìn)行賬務(wù)處理

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/11/01 14:13:48　字體：大小

　　【問題】

　　計(jì)算房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅時(shí)，土地款可以扣除，如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　【答案】

　　依據(jù)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》的通知》（財(cái)會(huì)[2016]22號(hào)）的規(guī)定：企業(yè)發(fā)生相關(guān)成本費(fèi)用允許扣減銷售額的賬務(wù)處理。按現(xiàn)行增值稅制度規(guī)定企業(yè)發(fā)生相關(guān)成本費(fèi)用允許扣減銷售額的，發(fā)生成本費(fèi)用時(shí)，按應(yīng)付或?qū)嶋H支付的金額，借記“主營業(yè)務(wù)成本”、“存貨”“工程施工”科目，貸記“應(yīng)付賬款”、“應(yīng)付票據(jù)”、“銀行存款”等科目。待取得合規(guī)增值稅扣稅憑證且納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)，按照允許抵扣的稅額，借記"應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額抵減）"或"應(yīng)交稅費(fèi)——簡易計(jì)稅"科目（小規(guī)模納稅人應(yīng)借記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅”科目），貸記“主營業(yè)務(wù)成本”、“存貨”、"“工程施工”等科目。

　　建議賬務(wù)處理參考如下：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額抵減）

　　　　貸：開發(fā)成本

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