契稅的計稅依據(jù)是否包含購入土地合同的違約金

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/11/14 14:08:07　字體：大小

　　【問題】

　　契稅的計稅依據(jù)是否包含購入土地合同的違約金？

　　【答案】

　　合同的違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受的損失，根據(jù)財稅 [2004]134號規(guī)定，契稅成交價格不含土地受讓方支付的合同違約金。

　　因此契稅的計稅依據(jù)不包含購入土地合同的違約金。

　　法規(guī)依據(jù)：《財政部國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》（財稅 [2004]134號）

　　一、出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。

　?。ㄒ唬┮詤f(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。

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