新用戶掃碼下載一般納稅人將租賃房屋轉(zhuǎn)租，可以按5%開具租賃發(fā)票嗎
【問題】
我公司為一般納稅人，現(xiàn)在將租賃的房屋轉(zhuǎn)租，該房屋我公司租入時出租方按5%開具租賃發(fā)票，我公司再次出租可以按5%開具發(fā)票嗎？
【答案】
國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第16號）第二條規(guī)定，納稅人以經(jīng)營租賃方式出租其取得的不動產(chǎn)（以下簡稱出租不動產(chǎn)），適用本辦法。
取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。
第三條 一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人向機構(gòu)所在地主管國稅機關申報納稅。
（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。
根據(jù)上述規(guī)定，您公司屬于營改增后取得的房屋，依照上述第三條第（二）項規(guī)定，適用一般計稅方法計稅，按9%的增值稅稅率開具租賃發(fā)票。
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【我要糾錯】 責任編輯：qzz
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