建筑服務(wù)質(zhì)保金尚未支付,在計(jì)算土地增值稅時(shí)是否能扣除
【問題】
土地增值稅清算時(shí)建筑服務(wù)質(zhì)保金尚未支付,在計(jì)算土地增值稅時(shí)是否能扣除?
【答案】
參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅函[2010]220號):
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付的質(zhì)量保證金,其扣除項(xiàng)目金額的確定問題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗(yàn)收后,根據(jù)合同約定,扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款,作為開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量保證金,在計(jì)算土地增值稅時(shí),建筑安裝施工企業(yè)就質(zhì)量保證金對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的,按發(fā)票所載金額予以扣除;未開具發(fā)票的,扣留的質(zhì)保金不得計(jì)算扣除。
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