房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算時(shí)是否可以不區(qū)分產(chǎn)品業(yè)態(tài)

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/11/25 14:39:25　字體：大小

　　【問題】

　　我們是江西的一個(gè)房開企業(yè)，想問一下在土地增值稅清算時(shí)是否可以不區(qū)分產(chǎn)品業(yè)態(tài)，統(tǒng)一按整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算？

【答案】

《國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干征管問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局公告2018年第16號(hào)）規(guī)定：

“二、土地增值稅清算的分類核算要求

對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)區(qū)分普通住宅、非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)等三種產(chǎn)品類型分別核算其轉(zhuǎn)讓收入、扣除項(xiàng)目、增值額、增值率和土地增值稅的應(yīng)納稅額。”

具體建議您與主管稅務(wù)局確認(rèn)溝通。

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