物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費時沒有開具發(fā)票，是否要繳納增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2020/11/18 09:43:20　字體：大小

【問題】

物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費時沒有開具發(fā)票，是否要繳納增值稅？

【答案】

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條規(guī)定，增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時間為：

（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當(dāng)天。

收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。

取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。

根據(jù)上述規(guī)定，物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費時沒有達到增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，不需要繳納增值稅。

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