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房地產(chǎn)企業(yè)隨房屋一并銷售的地下車庫如何繳納土地增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/06/28 09:32:07　字體：大 小

問

河南的房地產(chǎn)企業(yè)隨房屋一并銷售的地下車庫如何繳納土地增值稅？

《河南省地方稅務局關于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關問題的公告》（河南省地方稅務局公告2011年第10號）第三條“關于車庫、地下室歸屬問題”明確如下：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房者隨房屋一并購買的地下室、車庫，在預征收土地增值稅時，采用隨房確定的原則：即銷售房屋為普通標準住宅的，地下室、車庫按照普通標準住宅確定；銷售房屋為非普通標準住宅或其他房地產(chǎn)項目的，地下室、車庫按照非普通標準住宅或其他房地產(chǎn)項目確定。待清算時，應將地下室、車庫收入并入除住宅以外的其他房地產(chǎn)項目。

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