部分用于使用部分出租，出租部分計(jì)入投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/02/23 14:51:26　字體：大小

問(wèn)：企業(yè)的辦公樓部分用于辦公使用部分用于出租，出租部分的房屋是否計(jì)入“投資性房地產(chǎn)”會(huì)計(jì)科目？

答：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 3 號(hào)——投資性房地產(chǎn)》應(yīng)用指南

一、投資性房地產(chǎn)的范圍

（三）某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

因此，如出租部分的房屋能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；否則，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

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