土地增值稅清算后再銷售房屋如何繳納土地增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2015/08/19 15:48:08　字體：大小

　　【問題】

　　土地增值稅清算后再銷售房屋如何繳納土地增值稅（有商鋪、住宅、別墅）？

　　【答案】

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）規(guī)定："在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。

　　單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積"因而，您應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同類型的房產(chǎn)，根據(jù)上述政策的規(guī)定進行處理。

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