公司轉(zhuǎn)讓沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)，要交土地增值稅嗎（浙江）

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/04/07 11:13:17　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　我公司是浙江的一家房地產(chǎn)公司，想問(wèn)一下對(duì)于公司轉(zhuǎn)讓的沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)，是否需要交土地增值稅？

　　【答案】

　　可以按照《浙江省地稅局關(guān)于土地增值稅若干政策問(wèn)題的公告》（浙江省地方稅務(wù)局公告2014年第16號(hào) ）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行："五、讓渡無(wú)產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)（車位）、儲(chǔ)藏室等使用權(quán)的征收對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或提供長(zhǎng)期使用權(quán)的形式，有償讓渡無(wú)產(chǎn)權(quán)車庫(kù)（車位）、儲(chǔ)藏室（以下簡(jiǎn)稱無(wú)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)）等使用權(quán)的，其取得的讓渡收入應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)算征收土地增值稅。

　　（一）對(duì)清算前取得的讓渡收入應(yīng)并入清算單位收入一并計(jì)算征收土地增值稅。對(duì)不同類型房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品，應(yīng)分別計(jì)算增值額的，讓渡收入應(yīng)按照建筑面積法在不同類型可售房產(chǎn)之間進(jìn)行分?jǐn)?，分別并計(jì)不同類型可售房產(chǎn)的收入。

　　（二）對(duì)清算后取得的讓渡收入，根據(jù)該清算單位土地增值稅清算時(shí)確定的稅負(fù)率計(jì)算征收土地增值稅，即：計(jì)算繳納的應(yīng)繳土地增值稅 = 無(wú)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)讓渡收入*該清算單位的清算稅負(fù)率。"

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