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南京出房產(chǎn)稅新規(guī)：非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與交20%個(gè)稅

來源: 新華網(wǎng) 編輯： 2015/05/08 09:19:22　字體：大 小

南京昨日起執(zhí)行房產(chǎn)稅收新規(guī)：非直系親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與需繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，營業(yè)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)參考正常買賣稅費(fèi)，而不管房屋是否滿5年，均須繳納全額20%的個(gè)稅。在此之前，南京規(guī)定非直系親屬間房屋贈(zèng)予過戶只需交3%的契稅，免征營業(yè)稅和個(gè)稅。

根據(jù)新政，當(dāng)前非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與的個(gè)稅按照計(jì)稅價(jià)格的20%收取，“計(jì)稅價(jià)格”根據(jù)《房屋買賣契約》上的售房價(jià)格與同類地區(qū)同類房屋市場價(jià)格，按“孰高”原則予以確認(rèn)。營業(yè)稅的收取也有所不同，住宅面積144平方米及以下且容積率大于1.0及以上的普通住宅，滿2年免營業(yè)稅，不滿2年按計(jì)稅價(jià)格的5.55%收取；非普通住宅滿2年，按照(計(jì)稅價(jià)格-購房價(jià)格)5.55%收取，不滿2年，按照計(jì)稅價(jià)格的5.55%收取。

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