新用戶掃碼下載歐洲時報：“征房產(chǎn)稅可降房價”不靠譜
華遠地產(chǎn)董事長任志強近日在微博的一席話，再次將是否征收房產(chǎn)稅的話題推向輿論風(fēng)口浪尖。法國《歐洲時報》近期文章認為，在中國，征收房產(chǎn)稅未必能抑制房價，讓地方政府擺脫土地財政。文章摘編如下：
暫且不去評價任志強所言對錯，也不說征房產(chǎn)稅是否合情又合法，難道此舉真能如一些專家學(xué)者和官員所說，可以抑制房價、讓地方政府擺脫土地財政，還可以讓“房姐”“房叔”們多繳稅嗎？其實未必。
一旦房產(chǎn)稅落地，賣房人完全可以將稅賦轉(zhuǎn)嫁給買房人，從而變相推高房價；富人們完全可以將房子變售為租，從而將房產(chǎn)稅加入房租，而那些買不起房的普通人，不幸成了該項稅費的買單者。
而對于房產(chǎn)稅可以讓地方政府擺脫土地財政一說，更讓人不敢茍同。因為從上海、重慶兩個試點城市的征收效果來看，微薄的稅款似乎只夠養(yǎng)活征稅機構(gòu)。而據(jù)中國國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，在2013年11月70個大中城市新建商品住宅價格中，上海、重慶環(huán)比漲幅均超過平均值。征收房產(chǎn)稅能抑制房價之說，也再次不攻自破。
從房產(chǎn)稅提出的那一天算起，質(zhì)疑和爭議就從未停止過。究其原因，人們最為關(guān)心的是房產(chǎn)稅到底應(yīng)該怎么征收才合理。如果能一視同仁地開征，相信民眾并不會有太大意見。可最讓人擔(dān)心的是，征收房產(chǎn)稅因標準不一最終又將演變?yōu)橛忠粋€僅對普通百姓有影響的稅費。
從市場規(guī)律來講，一個商品的價格漲跌只決于供求關(guān)系和貨幣供應(yīng)兩個因素。試想，倘使增加一項稅種便能降低物價，那么政府開征的稅種豈不是越多越好？肉價、油價將都可以通過征稅而使之降低。其實，又何止是房產(chǎn)稅對調(diào)控房價無效，不能對癥下藥，所有調(diào)控措施，即便政府打出再重的組合拳，其效果可能都是曇花一現(xiàn)。
因此，任志強的一席話不無道理。盡管世界上很多國家都已經(jīng)征收房產(chǎn)稅多年，但包括美國在內(nèi)的很多國家土地是私有的，房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。相比之下，在中國，消費者通過支付重重稅費后，買到的也只是70年的使用權(quán)。
目前條件下，中國征收房產(chǎn)稅，恐怕既達不到目的，又難以獲得民眾支持。而中共十八屆三中全會所說的“房地產(chǎn)稅立法”政策，是否就是傳說中的房產(chǎn)稅，尚不得而知，但無論如何，開征新稅種茲事體大，如果沒有充分的民意溝通，沒有科學(xué)嚴謹?shù)姆ɡ硪罁?jù)，就難免喧囂。
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