購房帶車庫，繳納契稅時(shí)要去掉車庫面積計(jì)算嗎

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來源: 廣東地稅編輯： 2015/03/27 14:39:44　字體：大小

　　問：納稅人購買了一套2手房，房產(chǎn)證上的面積是170平方，（其中包含了20平方是車庫），若需要繳納契稅，是按照房產(chǎn)證上的面積還是減掉車庫的面積再進(jìn)行計(jì)算？

　　答：根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財(cái)稅[2004]126號）文的規(guī)定，一、對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。二、采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。三、承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。因此，納稅人繳納契稅需要按照房產(chǎn)證上的面積進(jìn)行計(jì)算。

【我要糾錯(cuò)】責(zé)任編輯：wcr

上一篇：免費(fèi)提供給員工居住的宿舍需不需要繳納房產(chǎn)...

下一篇：垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車是否要交車輛購置稅

實(shí)務(wù)指南

距11月報(bào)稅開始還有天
新政解讀	納稅輔導(dǎo)
答疑精華	財(cái)經(jīng)法規(guī)
直播課程	會(huì)計(jì)準(zhǔn)則