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營改增后，買入新房契稅的計稅依據(jù)如何計算？

來源: 天津地稅 編輯： 2016/11/28 14:36:08　字體：大 小

新房合同簽訂金額就是含稅價格，需要換算成不含稅價格計征契稅。

同時，按照國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》的公告 （稅務(wù)總局公告〔2016〕18號）有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認(rèn)定要區(qū)分一般納稅人和小規(guī)模納稅人，對于一般納稅人針對施工許可證是2016年4月30日以前的，又可以同時選擇一般計稅方法11%的稅率換算不含稅價格或簡易計稅辦法5%的征收率換算不含稅價格。

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